Бизнес-бранч “Проектное финансирование в девелопменте: банки раскрывают карты”

10 апреля 2019

Москва, Swissotel Красные Холмы, Космодамианская наб., 52, стр. 6, зал «Давос», 29 этаж

До перехода на эскроу-счета осталось менее полугода, но правила работы все еще уточняются. Так, в конце февраля Минстрой подготовил критерии для определения строительных проектов, в которых продолжится реализация квартир по старым правилам, без использования эскроу-счетов. Исключение сделано для жилых комплексов, степень строительной готовности которых составляет не менее 30%, а количество заключенных ДДУ - не менее 10% общей площади жилых и нежилых помещений.

Несмотря на послабления, принятых мер может оказаться недостаточно. На сегодняшний день примерно 30% застройщиков жилья в стране находятся в красной зоне по своей кредитоспособности, есть риск, что они не смогут получить необходимого банковского финансирования после перехода на эскроу-счета. В столице ситуации лучше - у пятой части строящихся жилых комплексов могут возникнуть проблемы с финансированием из-за изменений в законодательстве о долевом строительстве.

Вопросы дальнейшего сотрудничества волнуют обе стороны. Девелоперы вынуждены пересматривать финансовые модели текущих проектов и подыскивать оптимальные варианты финансирования, позволяющие избежать сильного роста себестоимости строительства вследствие перехода на эскроу-счета. В банковском секторе обостряется конкуренция. Пытаясь привлечь как можно больше застройщиков с ликвидными проектами, кредитные организации разрабатывают различные программы финансирования с использованием плавающей процентной ставки.

10 апреля на бизнес-бранче, организованном конференционным центром «Событие», участники обсудят варианты и условия дальнейшего взаимодействия девелоперов и банков, последствия изменений в законодательстве о долевом строительстве для покупателей жилья, перспективы развития строительной отрасли в целом.

ПРОГРАММА:

9:00 - 10:00 Приветственный кофе

10:00 - 12:00 Деловая панель

Модератор - Олег Ракитов, независимый эксперт

Вопросы для обсуждения:

• Как обеспечить непрерывность развития строительной отрасли и избежать снижения объемов жилищного строительства в рамках перехода на новые правила?

• Как будет работать механизм взаимодействия между главными игроками рынка после 1 июля?

• Как застройщику грамотно выбрать банк-партнер? Каким критериям должны соответствовать проекты жилищного строительства? По каким критериям оценивается кредитоспособность застройщика?

• Какие программы финансирования банки предлагают девелоперам? По каким ставкам кредитные организации готовы финансировать девелоперские проекты?

• Степень готовности банков к грядущему росту объемов проектного финансирования.

• Последствия перехода на эскроу-счета для рынка ипотечного кредитования и заемщиков. Ожидать ли снижения ставок?

• Готовность кредитных организаций принимать на себя риски строительного сектора.

• Преимущества перехода на счета эскроу для покупателей жилья и строителей. Рост стоимости квадратного метра.

• Какие варианты небанковского финансирования доступны девелоперам (ПИФ, облигации, краудфандинг и т.д.)

Спикеры:

Александр Якубовский, депутат Государственной Думы РФ, руководитель рабочей группы ПГС по защите прав дольщиков

Антон Воронин, директор проектного финансирования и приоритетных проектов АО «Банк ДОМ.РФ»

Андрей Колочинский, управляющий партнер Векторстройфинанс

Владислав Преображенский, директор клуба инвесторов Москвы

Татьяна Ушкова, председатель правления «Абсолют банк»

Светлана Назарова, управляющий директор-начальник управления финансирования недвижимости Сбербанка

Кирилл Катасонов, директор управления по работе с клиентами Москвы и Московской области, Банк ВТБ

Дмитрий Логинов, руководитель юридического департамента АН "Бон Тон"

По вопросам программы, пожалуйста, обращайтесь к Полине Квар-Кузьминой p.kvar@sobytie.msk.ru , +7(962)9086878

По вопросам делегатского участия, пожалуйста, обращайтесь к Юлии Лючиной lulo@sobytie.msk.ru , + 7(923) 675 41 71